福岡での不動産の購入は、司不動産にお任せください！
「戸建」「マンション」「土地」「収益物件」など不動産のご購入、住宅ローンのお手続き、火災保険への加入など、不動産の購入を司不動産がお手伝いさせていただきます。
ホームページに掲載していない物件もご案内しておりますので、まずはお気軽にお問合せください。
不動産購入の流れ
お問合せ・物件のご紹介
まずはお電話もしくは、お問合せフォームよりお気軽にご相談下さい。ご希望の内容や予算に合わせて物件をご紹介させていただきます。また購入時には、不動産の購入金額以外にも税金や登記費用などの諸費用がかかります。司不動産では事前に資金計画のご提案することで購入手続き全体でかかる費用（概算）をわかりやすくご説明いたします。
物件のご案内・申込み
気になる物件がありましたら、現地をご案内いたします。ホームページやチラシなどの情報だけでは分からない物件の状況や、周辺環境をご確認いただけます。
購入の意志が決まったら、物件購入の申込みをします。申込みが済みましたら、担当スタッフにより、代金支払条件や物件引渡し時期などの交渉が売主側と行われます。そして条件が整ったら、重要事項説明を経て、不動産売買契約を結びます。
住宅ローンの事前審査
住宅ローンをご利用予定の方は、ご契約後に手続が円滑に進むよう、金融機関に事前に住宅ローンの審査を行います。
物件のご契約
売主側との交渉が成立すれば、ご契約前に、ご契約内容や物件に関する重要事項説明をわかりやすくさせていただきます。ご不明な点ありましたら納得いくまでご確認ください。 その後売買契約を締結いたします。ご契約の際に、手付金（売買金額の10％が相場です。）を売主に支払う必要があります。その他、仲介手数料の半額、印紙代もご入金いただきます。
住宅ローンの申し込み・金銭消費貸借契約
住宅ローンをご利用予定の方、住宅ローンの本申込みを行います。万が一住宅ローンの借り入れが出来なかった場合は契約は白紙解除することことができます。この場合、支払った手付金、仲介手数料は全額返金されますのでご安心ください。
住宅ローンの承認がおりれば、金融機関と金銭消費貸借契約を締結いたします。
残代金支払い、物件引渡し
残代金を支払い、物件の所有権移転登記等、物件の引渡しを行います。その他登記費用、仲介手数料の半額、固定資産税精算金（住宅ローンをご利用の場合は住宅ローン諸費用も）などの諸費用も合わせて精算いたします。
引越し・リフォーム
引越し・リフォーム業者のご紹介も行っておりますのでご気軽にご相談下さい。なお、リフォームは物件が引渡し後に工事着手することとなります。
税金の軽減申告
不動産取得税の軽減申告、住宅ローン減税の確定申告が必要となります。
適用には条件がございますので詳しくは、各県税事務所・税務署にお問合せ下さい。
