福岡での不動産の売却は、司不動産にお任せください！
お気軽に相談できる無料査定サービスを行っております。無料査定のご依頼はこちら。
買取 -スピード重視-
弊社グループ会社が直接スピード買取りいたします。
■買取のメリット
- 買主が見つかるまで待つ必要がなく、早期現金化が可能です。
- 仲介手数料は不要です。
- 周囲の方に知られず売却ができます。
- 現状のまま買取いたします。
※物件や条件によっては買取りできない場合がございます。
仲介 -売却価格重視-
広く購入者を募りできるだけ条件の良い購入希望者を募ります。
■当社仲介の特徴
- グループ会社である司法書士・土地家屋調査士・行政書士事務所と連携し、総合力・専門知識を最大限に生かした安心安全なサービスをワンストップでご提供いたします。相続財産の処分・分配、債務整理に伴う不動産の任意売却、不動産売却に伴う土地境界確定測量など、グループ内でワンストップにサービスをご提供できるため、それぞれの業務をばらばらに依頼といった面倒がありません。費用面でも、複数の業務をまとめて当グループにご依頼いただいた場合は、安価にサービスをご提供いたします。
- 広く早く売却情報をオープンに提供し、できるだけ条件の良い購入希望者を募ります。
いたずらに情報を会社内に留め、自社で買主を見つけるまで他社に紹介しないといった売主様の利益に反する行為は一切行いません。 - お客様の負担する広告費は一切無料です。
インターネット広告、ちらし、オープンハウスなどの地域性や物件の特性に合わせた販売活動を合わせて行うことにより、より条件の良い購入者への早期売却を目指します。 - 早期売却のためのリフォーム費用立替サービスを提供しております。
不動産は第一印象が大切です。建物や設備の傷みや劣化が目立つと、どうしても購入後に修繕費が高くつくのでは？といったマイナスなイメージが膨らんでしまいがちです。しかし、売却前にリフォームを行うとなると、どうしても費用をご負担いただくことになるため、早期高額な売却を目指したいが、事前にリフォーム費用を用立てるのは大変なためリフォーム工事に踏み切れないといったジレンマに陥りがちです。そこで、当社ではリフォーム費用を立替させていただくサービスを提供しております。リフォーム資金がなくても、不動産の売却価格からリフォーム代金を精算させていただくことにより当社にてリフォーム代金を立替えます。施工工事については、当社提携業者とご契約いただくことにより、売却とリフォームとのスムースな連携が可能です。もちろんお客様の費用負担による通常リフォームもご提案可能です。
※サービスをご利用いただくためには諸条件がございますのでまずはお気軽にご相談下さい。
■リフォーム費用立替サービスのメリット
- 早期売却の可能性が高まります。
- リフォーム工事費用の先行投資が不要です。
- 施工業者とのスムースな連携が可能です。
買取の流れ
まずはお電話もしくは、お問合せフォームよりお気軽にご相談下さい。
物件調査後、買取価格のご提案をいたします。
契約内容や売買スケジュール等の打合せ後、ご契約いただきます。
仲介による売却の流れ
売却のご依頼
まずはお電話もしくは、お問合せフォームよりお気軽にご相談下さい。売却のご事情やご要望を伺い、売却に関するご不明な点にお答えいたします。秘密厳守いたします。
査定価格の提示（無料）
物件調査後、査定価格をご提示いたします。もちろん価格査定は無料です。
媒介契約の締結
当社に売却をお任せいただくにあたり、ご契約（媒介契約）をご締結いただきます。
媒介契約は３つの種類がございますので、それぞれの契約のメリット・デメリットをご説明いたします。
- １．一般媒介契約
- 複数の不動産会社に売却を依頼することができます。
- ２．専任媒介契約
- １社にしか売却依頼ができませんが売主様が直接買主を見つけた場合には不動産会社を介さずに
契約をすることができます。 - ３．専属専任媒介契約
- 専任媒介契約よりも売主にとって制約が厳しく、直接買主を見つけても契約した不動産会社を介す
必要があります。
販売活動スタート
インターネット、折込ちらし、当社既存顧客への紹介など、様々な媒体や情報を最大限に活用し、購入希望者をお探しします。
購入の申し込み
購入希望者から価格、引越し時期、その他条件面について、ご希望が提示されます。
条件面が売主様のご希望に合えばご契約手続きに入ります。
ご契約
重要事項説明書、売買契約書などの書類にご署名・ご捺印いただき買主と売買契約を締結いたします。買主より手付金が支払われます。また、売主様より仲介手数料の半金をお支払いただきます。
お引越し、決済（残代金の精算）
買主に物件をお引き渡しするため、基本的には物件の決済前にお引越しいただくことになります。提携引越業者のご紹介も行っていますのでお気軽にご相談下さい。
決済時には、買主より手付金を除いた残代金が支払われ、物件の鍵等の引渡しを行います。それと同時に登記手続きを行い不動産のご名義を買主名義に変更いたします。
