司不動産：福岡の不動産購入・売却、相続不動産の有効活用、任意売却、火災保険admin – 司不動産：福岡の不動産購入・売却、相続不動産の有効活用、任意売却、火災保険

貸したい方

admin — Wed, 23 Jan 2019 18:16:38 +0000

豊富なノウハウで、オーナー様のお悩みを解決いたします。
貸したい物件に関するご相談は「司不動産」へ。

賃貸の流れ

ご相談・ヒアリング・物件確認

まずはお電話もしくは、お問合せフォームよりお気軽にご相談下さい。お客様がご所有されている物件の現況をヒアリングさせていただき、現地を確認させていただきます。

募集条件の打合せ・リフォームのご提案・管理委託契約の締結

物件の現況や賃料相場、賃貸市場動向を考慮し、募集賃料をご提案させていただきます。また、貸し出しのために必要がある場合や、賃料を上げるためのリフォームもご提案させていただきます。物件の募集条件が決まりましたら、当社の管理サービスの内容をご説明の上、管理委託契約を締結いただきます。

入居者募集

賃貸情報誌やインターネットなどに情報を掲載し、幅広く募集活動を行います。他の不動産会社にも情報提供を行うことにより、早期の入居決定を目指します。

入居申込・入居審査・賃貸借契約の締結

入居のお申込み後、入居審査を行った後、オーナー様のご了解をいただき賃貸借契約の締結を行います。万が一に備え、賃借人のご負担で住宅総合保険や家賃保証サービスへご加入いただきます。

ご入居後のサービス

オーナー様に安心して賃貸住宅経営を行っていただくために賃借人のご入居後も集金代行、賃貸借契約の更新・解約手続き、退去手続き、建物の維持管理など、オーナー様の大切な資産をお守りする様々な管理業務を行っています。

定期建物賃貸借

国内・海外にご転勤が決まったが、数年後には戻ってくる可能性がある。このような場合、通常の一般賃貸借契約で貸し出すと、オーナー様のご都合で賃借人の退去を求めることができないため、多額の立ち退き料を支払う必要があったり、最悪ご自宅に戻れなくなる場合があります。このような時に定期建物賃貸借契約をご利用しますと、決められた契約期間内で契約が終了するため、安心してお貸しする事ができます。

賃貸管理プランのご案内

収納管理

入居から退去に至るまでの煩わしい業務の一切を行います。万が一滞納が発生した場合は、当社が立て替えてお支払いいたしますので安心です。

メリット

様々な業務を総合的に委託することができ、楽に不動産経営できる。
滞納が発生しても家賃を受け取ることができる。

プランに含まれるその他の業務

入居者募集、入居者審査、各種契約手続き、退去手続き、物件管理、クレーム対応、原状回復工事、各種手続きの窓口、コンサルティング業務

建物設備管理

建物の清掃や建物設備の点検等を行います。
建物や設備に応じお見積りさせていただきますのでまずはお気軽ご相談下さい。

空き家管理

・相続する空き家の管理で困っている
・海外への赴任や転勤のため空き家になるが、売却・賃貸はしたくない
・両親を現在の住まいに呼んで一緒に暮らすので実家が空き家になる
・手術や入院などで家を長期間空けるので心配

空き家管理プラン	巡回頻度	毎月1回	マンション月5,000円／戸建6,000円
		毎月2回	マンション月8,000円／戸建10,000円
		毎月3回	マンション月12,000円／戸建15,000円
基本プラン	土地、建物の目視点検
	簡易清掃
	換気60分
	通水60秒
	雨漏り確認
	郵便物回収
	写真付き報告書（メール送付可能）
オプション	・除草・庭木の手入れ

飯塚市大字大日寺戸建

admin — Mon, 01 Feb 2016 06:30:18 +0000

閑静な住宅街です！サンルームもあります！お気軽にお問い合わせください♪

トップスライド

admin — Thu, 28 Jan 2016 00:00:56 +0000

お問い合わせフォーム

admin — Wed, 27 Jan 2016 23:02:34 +0000

お気軽にお問い合わせください。
※は必須項目です。

[contact-form-7]

プライバシーポリシー

admin — Wed, 27 Jan 2016 13:54:28 +0000

株式会社司不動産（以下「当社」）は、以下のとおり個人情報保護方針を定め、個人情報保護の仕組みを構築し、全従業員に個人情報保護の重要性の認識と取組みを徹底させることにより、個人情報の保護を推進致します。

個人情報の管理

当社は、お客さまの個人情報を正確かつ最新の状態に保ち、個人情報への不正アクセス・セス・紛失・破損・改ざん・漏洩などを防止するため、セキュリティシステムの維持・管理体持・管理体制の整備・社員教育の徹底等の必要な措置を講じ、安全対策を実施し個人情人情報の厳重な管理を行ないます。

個人情報の利用目的

お客さまからお預かりした個人情報は、当社からのご連絡や業務のご案内やご質問に対に対する回答として、電子メールや資料のご送付に利用いたします。

個人情報の第三者への開示・提供の禁止

当社は、お客さまよりお預かりした個人情報を適切に管理し、次のいずれかに該当する場する場合を除き、個人情報を第三者に開示いたしません。

お客さまの同意がある場合
お客さまが希望されるサービスを行なうために当社が業務を委託する業者に対して開て開示する場合
法令に基づき開示することが必要である場合

個人情報の安全対策

当社は、個人情報の正確性及び安全性確保のために、セキュリティに万全の対策を講じて講じています。

ご本人の照会

お客さまがご本人の個人情報の照会・修正・削除などをご希望される場合には、ご本人で本人であることを確認の上、対応させていただきます。

法令、規範の遵守と見直し

当社は、保有する個人情報に関して適用される日本の法令、その他規範を遵守するとともとともに、本ポリシーの内容を適宜見直し、その改善に努めます。

お問い合せ

当社の個人情報の取扱に関するお問い合せは下記までご連絡ください。

株式会社司不動産
〒810-0074 福岡市中央区大手門三丁目1番3号ニューライフ大濠203号
TEL 092-406-6986　FAX 092-406-6987